Maanhankinta ja -luovutus

Kunta hankkii maa-alueita yhdyskunnan kehitystä varten. Kunnan maanhankinta kohdistuu keskeisille kasvualueille eli alueille, joille on laadittu tai ollaan laatimassa osayleiskaavoja.

Kunta pyrkii hankkimaan kaavoittamatonta maa-aluetta riittävän suurina kokonaisuuksina, jotta:

• mahdollistetaan asuntoalueiden kokonaisvaltainen ohjaus ja yhteensovittaminen (asuminen/virkistysalueet) yhdyskunnan kokonaisedun mukaisesti
• mahdollistetaan oikea ajoitus ja taloudellinen toteutus
• toteutetaan maanomistajien tasapuolista kohtelua
• varmistetaan arvonnousun saaminen kunnalle kattamaan infrastruktuurin rakentamisen menoja
• hillitään maan hinnan nousua

Maanhankinta tapahtuu ensisijaisesti vapaaehtoisin kaupoin. Kunta voi käyttää myös etuosto-oikeutta etuostolain määrittelemissä puitteissa. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää vastikkeellisissa kiinteistökaupoissa, joissa kohteen pinta-ala on yli 5 000 m2 ja kaupan osapuolena ei ole valtio tai sen laitos eikä kyseessä ole lain tarkoittama sukulaisluovutus tai pakkohuutokauppa. Etuosto-oikeutta voi lain mukaan käyttää ainoastaan maan hankkimiseksi yhdyskuntarakentamista sekä virkistys- ja suojelutarkoituksia varten.

Kunta hankkii lunastuksin asemakaavoitettua maata omistukseensa vain erityistapauksissa. Näitä voivat olla mm:

• asemakaava-alueen puistot ja muut viheralueet
• yleisten rakennusten korttelialueet
• muut mahdolliset erityistapaukset

Kunta luovuttaa eli vuokraa ja myy asemakaavoitettuja:

• omakotitontteja
• rivitalo- ja asuinpientalotontteja
• kerrostalotontteja
• yritys- ja teollisuustontteja

• 

  Tontit

  Lisää tietoa vapaista tonteista.