Omakotitontit Hirvimäessä ovat varattavissa!
Hollolan kunta antaa rakennuttajille, rakennusliikkeille ja muille organisaatioille mahdollisuuden varata tontteja Hirvimäen asemakaava-alueella.
Suosittu Hirvimäen asuinalue sijaitsee noin 2,5 km kuntakeskuksesta etelään ja n. 9 km päässä Lahden keskustasta.
Tonttien varaus
Varausalueita on kaksi, joista ensimmäinen muodostaa korttelin 1427 tontit 6–12.
Toinen alue muodostaa korttelin 1429 tontit 1–5. Varausalueet sijaitsevat Tesmakujan molemmin puolin.
Varaushakemusten jättöaika on 30.6.-17.8.2025.
Hakemukset tulee jättää sähköisen hakupalvelun kautta.
Tonttien luovutus
- Molemmille alueille arvotaan rakentaja, jonka ko. aluetta koskeva varauspäätös käynnistää yhden (1) vuoden varausajan tonttien suunnittelua ja markkinointia varten.
- Varausajan kuluessa tehdään kunkin varausalueen kaikista tonteista luovutuspäätös. Tontteja ei luovuteta yksittäin, vaikka jokaisesta tehdään erillinen luovutussopimus.
- Varausmaksun suorittaminen on luovutuspäätöksen edellytys. Muut saapuneet hakemukset arvotaan varasijoille.
- Mikäli ensiksi arvottu rakentaja ei ota varausta vastaan tai suorita varausmaksua määräaikana, siirtyy varausmahdollisuus seuraavalla varasijalla olevalle.
- Yhtenä tonttien luovutusehtona on niiden toteuttaminen vierekkäin ja järjestyksessä. Tontteja ei voi toteuttaa varatulta alueelta hajautetusti, vaan kunkin rakennettavan tontin on rajauduttava varausalueella rakennettuun tai rakenteilla olevaan tonttiin (ensimmäistä lukuun ottamatta).
- Tonttien luovutushinta on Hollolan kunnan vyöhykehinnan mukainen 31 €/m² lisättynä lohkomiskuluilla. Vaihtoehtoisesti vuotuinen maanvuokra on 6 %:a tontin myyntihinnasta (+lohkomiskulut).
- Varausmaksu on 1000 euroa/alue. Varausmaksua ei hyvitetä luovutuksen yhteydessä eikä palauteta varauksen peruuntuessa.
- Varausmaksun suorittamisen määräaika on kaksi (2) viikkoa varauspäätöksen lainvoimaisuudesta.
- Varasijalta tulevalle varausmaksun suorittamisen määräaika on 30 päivää varausmahdollisuuden tiedoksisaannista.
Rakentamisvelvoite
Luovutusehtojen mukaan rakentamisvelvoiteaika on kolme (3) vuotta.
Alueellisella tonttivarauksella tavoitellaan yhtenäistä rakentamisratkaisua ja ilmettä toteutusalueelle. Molempien varausalueiden rakennukset tulee toteuttaa kaksikerroksisina ja tontit tulee rajata pihakatuun pensasaidoin tai muulla sen tyyppisellä ratkaisulla.
Tonttien rakennusoikeudet ovat korttelissa 1427 119–153 kem² ja korttelissa 1429 107–130 kem².
Tarkemmat tiedot tonteista ja toteuttamisesta löydät asemakaavasta ja rakennustapaohjeesta.
