Rakennusvalvonta
Viimeksi päivitetty: 19.12.2024
Rakennusvalvonnan palveluissa on käytössä kunnanosiin perustuva aluejako.
Olkaa rakentamisen neuvontaan ja ohjaukseen, lupa-asiointiin tai katselmusten tilaamiseen liittyvissä asioissa yhteydessä oman alueenne rakennustarkastajaan.
Sähköisen asiointipalvelun käyttökatko 1.1. – 19.1.2025
Päivitämme vuoden vaihteessa rakennusvalvonnan sähköistä asiointipalveluamme uuden Rakentamislain voimaantulon takia. Ohjelmistopäivityksen takia uusia lupahakemuksia ei voida perustaa eikä hakemuksia jättää ajalla 1.1. – 19.1.2025. Vastaanotettujen ja käsiteltyjen hakemusten osalta sähköinen lupapalvelu toimii normaalisti.
Ennen 31.12.2024 jätetyt lupahakemukset hakemukset käsitellään jättämisen aikaan voimassa olevan Maankäyttö- ja rakennuslain perusteella. Jos haluat, että lupahakemus käsitellään nykyisen maankäyttö- ja rakennuslain mukaan, jätäthän sähköisen hakemuksen rakennusvalvontaan vuoden 2024 loppuun mennessä. Huomioitahan, että asiointipalvelussa Perustettu-, Palautettu- tai Ennakkokysely-tilassa oleva hakemus ei ole vielä jätetty hakemus. Jos hanke on Perustettu-, Palautettu tai Ennakkokysely-tilassa vuonna 2024 ja hakemus jätetään vasta vuonna 2025, tulee hakemus perustaa eli tehdä uudestaan uusien lupatyyppien mukaisesti. Jos olet kuitenkin vasta aloittamassa lupahakemuksen tekemistä, kannattaa siis harkita ehditkö saada hakemuksen valmiiksi ja jätettyä sen ennen vuoden 2024 loppua.
Rakennusvalvonnan lupakäsittely ja asiakaspalvelu on suljettu 23.12.2024 – 6.1.2025.
Rakennustarkastajien aluejako , avautuu uuteen välilehteenPalvelemme teitä puhelimitse ja sähköpostitse. Lupa-asiointia voi hoitaa normaalisti sähköisen asiointipalvelumme kautta.
Lupien käsittelyaika on n. 2 kk.
Arkistopalvelut
Rakennusvalvonnan arkistoituja rakennuspiirustuksia sekä kiinteistö- ja rakennustietojen tulosteita tilataan sähköisen asiointipalvelun kautta.
Palvelu toimii verkkokauppana, jossa tilaukset myös maksetaan verkkomaksuna.
-
Sähköinen asiointipalvelu
Rakennusvalvonnalla on käytössä sähköinen asiointipalvelu rakentamiseen liittyvien lupien hakemiseen ja rakentamisen aikaiseen asiointiin.
Rakennusoikeus määräytyy asemakaavoitetuilla alueilla asemakaavassa ilmoitetun tontin tehokkuusluvun mukaan.
Yleiskaavoissa voi myös olla määräyksiä rakennusoikeuden määrästä. Jos yleiskaavassa ei ole merkintää yleiskaavaan merkityn rakennuspaikan rakennusoikeudesta, määräytyy yleiskaavan rakennusoikeus haja-asutusalueella rakennusjärjestyksen määräysten mukaisesti.
Rakennusoikeuskyselyt käsitellään mahdollisesti rakennusvalvonnan ja maankäytön viikkopalaverissa, asiasta ilmoitetaan käsittelyn jälkeen.
Kyselyt osoitetaan suoraan rakennustarkastajille, mieluimmin sähköpostilla.
Uusi rakentamislaki on tullut voimaan 1.1.2025. Lupamenettelyt ja eri toimenpiteiden luvanvaraisuus ovat muuttuneet uuden lain myötä. Ennen 1.1.2025 jätetyt lupahakemukset käsitellään silloin voimassa olleen maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti.
Rakentamiseen ja luvanvaraisuuteen liittyviä paikallisia määräyksiä säädetään kunnan rakennusjärjestyksessä. Hollolan rakennusjärjestystä ollaan juuri uudistamassa ja se on tulossa uudistettuna voimaan kevään 2025 aikana.
Kaikki uuden lain käytännön vaikutukset tarkentuvat, kun lain nojalla annettavia asetuksia valmistuu ja uusien säännösten soveltamisesta alkaa muodostua vakiintuneita käytäntöjä. Luvan tarpeeseen ja lupamenettelyihin liittyvissä kysymyksissä saatte lisätietoa oman alueenne rakennustarkastajalta.