Tarjouskilpailu Lehtorannan alueen asuinpientalotontista

Hollolan kunta myy tai vuokraa rakentamattoman asuinpientalotontin Lehtorannan alueelta vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon. Tontti sijaitsee luonnonkauniilla paikalla mäen päällä noin 150 metrin päässä Vesijärven rannasta, jossa tontinhaltijalla on venevalkamaoikeus.

Kilpailu on avoin kaikille rakennuttajille, rakennusliikkeille ja muille organisaatioille, jotka kykenevät toteuttamaan kohteen.

Tontin tiedot

• Asemakaavamerkintä on asuinpientalojen korttelialue AP
• Kortteli 256 tontti nro 1
• Pinta-ala 5471 m²
• Rakennusoikeus e=0,30 (1641 k-m²)
• Kiinteistötunnus 98-414-2-336
• Osoite Lehtoranta 11
• Venevalkamaoikeus (asemakaavamerkinnällä LV-2)
• Alue sijoittuu Vesijärveä reunustavan mäen laelle, jossa on paikoin kalliota. Tontille ei ole tehty tarkempaa maaperäselvitystä. Tontin saaja vastaa tontin rakennettavuuden selvittämisestä ja ottaa kaiken vastuun rakennusten perustamistavasta. Tontin saajan tulee tehdä hankkeen edellyttämät maaperä- ja rakennettavuusselvitykset.

Tarjouskilpailu

• Kyseessä on hintakilpailu. Tontista on tehtävä kirjallinen tarjous, jossa ilmoitetaan tarjottava euromääräinen kauppahinta.
• Tontti on mahdollista vuokrata, jolloin vuosivuokra on 5 % tarjotusta kauppahinnasta.
• Kunta on määrittänyt tontille vähimmäismyyntihinnan 492 300 € ja vähimmäisvuosivuokran 24 615 €. Kauppahinnan tai tontinvuokran lisäksi peritään tontin lohkomisesta 1 050 €.
• Tontti myydään tai vuokrataan korkeimman hintatarjouksen tehneelle (kts. alta tarjouskilpailun säännöt ja ehdot). Kunta päättää tontin luovuttamisesta tarjousajan päättymisen jälkeen.
• Luovutuskirja tulee allekirjoittaa 1 kuukauden kuluessa päätöksen tultua lainvoimaiseksi. Kauppahinnan maksu tapahtuu kunnan laskutuksen mukaisella eräpäivällä.

Tarjouksen tekeminen

Tarjous kiinteistön kauppahinnaksi tai vuosivuokraksi (perusvuokra) toimitetaan sähköisesti 15.12.2026 mennessä kunnan kirjaamoon osoitteeseen kirjaamo@hollola.fi

Asemakaava ja -määräykset sekä rakennustapaohjeistus

Alueella on voimassa asemakaava ja asemakaavan muutos 098 23-243. Asemakaavaan liittyy rakennustapaohje.

• Tontilla olevat isot kuuset ja haavat tulee mahdollisuuksien mukaan säilyttää. (AP-korttelialueen määräys). Tontti tulee aidata länsirajalla enintään metrin korkuisella aidalla.
• Asuinrakennukset voidaan rakentaa kytkettyinä ja liittää toisiinsa katoksilla/ talousrakennuksilla.
• Maisemaa muokkaavista toimenpiteistä (mm. puunkaadot) tulee hakea maisematyölupa.
• Alueen rakentamista ohjataan rakennustapaohjeilla.
• Rakennusten maastoon sovittamisesta on annettu ohjeet rakennustapaohjeissa. Tontin maanpinnan tulee olla luonnollisella tasolla tontin rajoilla.

Rakentamisvelvoite ja sopimussakko

Tontille on rakennettava hyväksyttyjen rakennuslupasuunnitelmien ja asemakaavan mukaisesti vähintään 80 % rakennusoikeudesta. Rakentamisvelvoite tulee täyttää kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoituksesta lukien siten, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.

Rakentamisvelvoitteen laiminlyönnistä tontin omistaja/haltija sitoutuu maksamaan viivästysajalta sopimussakkoa, jonka määrä on vuodessa 20 % tontin kauppahinnasta tai nelinkertaisen vuosivuokran määrä. Sopimussakkoa tulee maksaa enintään kymmeneltä vuodelta.

Tarjouskilpailun säännöt ja ehdot

Kyseessä on hintakilpailu. Tontista on tehtävä kirjallinen tarjous, jossa ilmoitetaan tontista tarjottava euromääräinen kauppahinta. Tontti on mahdollista vuokrata, jolloin vuosivuokra on 5 % tarjotusta kauppahinnasta. Kunta on määrittänyt tontille vähimmäishintatason, jonka ylittävälle korkeimman hintatarjouksen tehneelle tontti myydään tai vuokrataan. Kunta päättää tontin luovuttamisesta tarjousajan päättymisen jälkeen ja luovutuskirja tulee allekirjoittaa kuukauden kuluessa päätöksen tultua lainvoimaiseksi. Kauppahinnan maksu tapahtuu kunnan laskutuksen mukaisella eräpäivällä.

Hollolan kunta pidättää oikeuden hylätä kaikki tarjoukset. Hollolan kunta ei vastaa tarjoajalle mahdollisesti syntyvistä vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli kunta päättää pidättäytyä tontin luovuttamisesta, tai mikäli luovutuspäätös ei tule lainvoimaiseksi. Tarjousten tekemisestä ja kilpailuun osallistumisesta ei makseta korvausta.

Kunta edellyttää, että tarjoajalla on kohteen rakentamisen edellyttämä tekninen taito, kokemus sekä taloudelliset ja muut edellytykset. Tarjouksen tekijän on pyydettäessä esitettävä viikon kuluessa pyynnöstä selvitys mainituista edellytyksistä ja verovelkatodistus. Tarjoajan yleinen kelpoisuus arvioidaan kilpailun päättymishetkellä (15.12.2026) vallitsevan tilanteen mukaan. Kunta voi sulkea tarjouksentekijän pois tarjouskilpailusta yleisen kelpoisuuden puuttumisen takia.