Hollolan rakentamistilanne osoittaa elpymisen merkkejä, vaikka rakennuslupien määrä onkin laskenut. Vuonna 2025 lupahakemusten lukumäärä putoaa lähes 40 prosenttia, mutta tämä selittyy uuden rakentamislain vaikutuksilla.
– Lain myötä pienet talousrakennukset, monet toimenpideluvat ja -ilmoitukset eivät enää vaadi lupakäsittelyä, kertoo kehityspäällikkö Pekka Laitinen Hollolan rakennusvalvonnasta.
Rakentamisen kokonaismäärä on kuitenkin selvässä kasvussa. Pinta-alalla tai tilavuudella mitattuna rakentaminen on lisääntynyt noin 25 prosenttia viime vuodesta.
– Erityisesti pientalorakentaminen on piristynyt: omakoti- ja paritalojen rakentaminen on kasvanut noin 20 prosenttia. Vaikka määrät ovat edelleen maltillisia verrattuna aiempien vuosien huippuihin, suunta on selvästi nousujohteinen, Laitinen toteaa.
Yritystonttien kysyntä vilkastuttaa rakentamista
Yritystonttien hyvä kysyntä näkyy tuotanto-, varasto- ja liikerakennusten rakentamisen vilkastumisena. Yritystonteille rakennettavat suuremmat rakennukset selittävät osaltaan kokonaisrakentamisen määrän kasvua.
Tilastoissa näkyy muun muassa yksi merkittävä asuntokohde, Tiilikankaalle purettujen rivitalojen tilalle on haettu lupa neljälle rivitalolle ja kahdelle luhtitalolle, yhteensä 50 asunnolle. Rakennuslupa on myönnetty alkuvuodesta, mutta rakentamisen aloituksesta ei ole vielä tietoa.
Tonttikaupoissa vilkastumista
Tonttikaupassa on ollut havaittavissa selkeää vilkastumista. Vuoden 2025 aikana on myyty tai myydään 3 ja on vuokrattu 18 omakotitonttia. Vuokratontin lunastuskauppoja on tehty neljä. Loppuvuodelle on odotettavissa ainakin vielä yksi vuokratontin lunastuskauppa.
Vuonna 2024 myytiin 4 ja vuokrattiin 8 omakotitonttia. Vuokratontin lunastuksia tehtiin kaksi.
– Tonttivarauksia on tällä hetkellä 16, ja tonttihakemuksia on saatu lähes joka kuukausi. Yhä useampi hakemus on johtanut varaukseen. Varauksista on aiempaa useammin edetty vuokraukseen tai kauppoihin.
Erityisen selvästi tonttitilanteen vilkastuminen näkyy vuokratonttien lunastuksissa, joiden määrää on kasvattanut tonttivuokrien voimakas nousu.
